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第481章 叫破身份!(3/4)

他。

    “我的天啊,维克,你真的在中央区拿到了一块地?”

    他怎么也没想到,对方竟然不知不觉之间,在东京中央区拿到了一块土地,这简直是神奇。

    要知道那边的土地可是限制外国的地产公司进入的,他很好奇,李长河到底是怎么办到的。

    “是的,对方欠我2750亿日元,到时候东瀛政府会拿出一块商业土地作为赔偿,你要做的,就是规划好土地的位置以及面积,然后利用扣除地价之后的剩余款项,把这块土地开发出来。”

    “嗯,正好可以借此机会,看看把我们的商业综合体开到那边,明白吗?”

    “明白了,我等会下去之后,就组建团队。”

    “对立,维克,这是最近置地公司这边的一些项目推进。”

    “铜锣湾那边已经开始动工了,电车厂开始拆除,预计明年六月份就可以开槽动土。”

    “交易广场这边的进展相对就慢了下来,预计完工的工期从85年延迟到了86年,甚至如果这中间出现意外的话,可能还要慢一些。”

    “倒是你说的商场和便利店那个,如今的进展倒是不错,目前惠康下面已经拓展出了十家中型商场和八十家小型24小时便利店。”

    “每一家中型商场,周围两公里内带动六到八家这样的小型便利店,作为调配中心。”

    “目前来看,营业的效果很不错。”

    “资金跟得上吗?回款速度如何?”

    李长河好奇的问道。

    而韦理笑着说道:“其实还好,因为目前我们主要以租赁为主,商场的回款速度还是可以的。”

    “就是便利店那边的坏账率会比较高,问题主要是出在夜间营业,一部分烂仔晚上活动,经常去买东西,然后会有偷盗行为。”

    “这种也没办法,晚上值夜班的员工数就那么多,晚上又是那些古惑仔活动的高峰期,出现这种情况,暂时能够理解。”

    韦理坦然的说道。

    李长河点点头:“这种事情我知道了,等回头看看,有机会再解决吧。”

    这种社会治安毒瘤短时间内没办法,只有等到李长河规划的地下势力成型,才有可能杜绝。

    两个人随后又谈了一些其他的事情,随后韦理就离开了。

    李长河又看了看韦理留下来的文件,坐在那里思考了一下。

    地产公司这种,一般情况来说都是盈利的,尤其是在房地产市场大好的时候。

    像置地公司这种更是如此,就算是没有卖楼,凭借着一些甲级大厦的出租,它的盈利也很可观。

    历史上置地的债务危机,主要是源于它这两年的突进。

    因为八十年代初港岛楼市的火爆,置地接连搞了几个大项目,然后赶上了中英谈判,港岛地产市场暴跌,置地傻眼了。

    比如说之前推进的交易广场,历史上恰好在八五年完工,而正常来说,这种甲级写字楼完工之前就得做完招商引资的工作。

    但是偏偏从83年开始,因为港岛回归的问题,港岛地产市场崩盘,不光价格大跌,大量的外资开始撤出港岛,写字楼出租市场也彻底崩塌。

    这种情况下,置地投入了巨资建立的交易广场,根本租不出去,哪怕租出去的租金,也低的可怜。

    这让它的现金流出现了巨大的问题,也由此引来了李加诚的觊觎。

    不过现在,李长河入住之后,已经示意韦理改变了战略,所以现在置地有充足的现金流,可以推进各个项目的发展。

    不过接

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